今社會(huì )最牽動(dòng)老百姓神經(jīng)的莫過(guò)于樓市與股市。

當今社會(huì )最牽動(dòng)老百姓神經(jīng)的莫過(guò)于樓市與股市。這對歡喜冤家，時(shí)而一起撒歡，時(shí)而搭伴昏睡，也有很多時(shí)候是你方唱罷我登場(chǎng)，樓市瘋漲時(shí)，股市就較低迷；相反，股市的牛市來(lái)了，對樓市的成交也有較大影響。人們一旦在股市上掙到錢(qián)，往往又會(huì )選擇落袋為安。“一朝被解套，掙點(diǎn)趕緊跑”成為了股民的主心骨。這次股市在5000點(diǎn)前狂瀉正是這種心態(tài)的集體發(fā)力。

都說(shuō)歷史總是驚人的相似，樓市是否又到了狂歡的前夜？

其實(shí)無(wú)論是哪種投資，最終都是為獲利之后改善生活，而居住條件是大多數人最看重的，所以股市資金釋放出來(lái)后，第一個(gè)去處便是樓市。最近不少朋友在找我咨詢(xún)買(mǎi)房的事，其中大部分都是從股市掙到了錢(qián)?？疵襟w上報道，就在5月底，一位投資客在北京順義一樓盤(pán)，一次訂購30套房產(chǎn)，總貨值超過(guò)6000萬(wàn)元。“虎媽”趙薇戲里戲外都對學(xué)區房青睞有加，有報道稱(chēng)其減持2.56億股阿里影業(yè)，為女兒在香港求學(xué)，斥資購入豪宅，其先后在香港購置的3套豪宅總值超1.2億元。不難看出，股市獲利資金正向樓市洶涌回流。所以很多人戲稱(chēng)：“樓市是股市的收割機”。

盡管樓市整體看來(lái)波瀾不驚，其實(shí)已經(jīng)在多處暗流涌動(dòng)。政策對樓市的支持力度有增無(wú)減，前不久政府高層還曾發(fā)布“軍令狀”，再次落實(shí)總理講話(huà)內容，明確要求住建部等15部委要負責堅持分類(lèi)指導，因地施策，落實(shí)地方政府主體責任，支持居民自住和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展。業(yè)內外很多人都認為購房時(shí)機真的到了，再不出手就晚了。隨之，不少城市月光盤(pán)、日光盤(pán)又開(kāi)始頻頻出現，隱約可以看到樓市的大牛正喘著(zhù)粗氣，一點(diǎn)點(diǎn)起身，也許過(guò)不了多久就能踏歌而行。與股市相比，地產(chǎn)投資尤其是北上廣深這些一線(xiàn)城市更具穩定性。國家統計局發(fā)布的數據顯示，4月份70個(gè)大中城市新建商品住宅成交繼續回升，部分城市房?jì)r(jià)環(huán)比略有上漲。北上廣深4個(gè)一線(xiàn)城市新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比均出現上漲，最高漲幅分別為1.8%和2.4%，少數二線(xiàn)城市房?jì)r(jià)也在跟風(fēng)上漲。深圳這波行情最引人矚目，房?jì)r(jià)上漲表現出了不輸于A(yíng)股指數上漲的速度。究其原因，主要還是近年來(lái)深圳商品住房用地出讓規模持續縮減所致，這不僅推高了地價(jià)，也制造了供求緊張的預期。

都知道，中產(chǎn)階層是社會(huì )穩定的基石，他們擁有相當的財產(chǎn)和一定的社會(huì )地位，因此追求公共和社會(huì )秩序的穩定，愿意積極參與能推動(dòng)社會(huì )進(jìn)步和創(chuàng )新的事業(yè)，相信國家的政策將為他們創(chuàng )造更多的機會(huì )，同時(shí)也為房地產(chǎn)創(chuàng )造更多的機會(huì )，說(shuō)到底，房地產(chǎn)是一個(gè)向城市價(jià)值致敬的產(chǎn)業(yè)。

在國家“一路一帶”將成為中國經(jīng)濟新的增長(cháng)點(diǎn)的大背景下，相信未來(lái)對基建、固定資產(chǎn)類(lèi)投資將會(huì )有持續的寬松政策，同時(shí)在鼓勵創(chuàng )業(yè)、創(chuàng )新的號召下，越來(lái)越多的中產(chǎn)階層將會(huì )成為新的財富主體，他們對核心地區和房地產(chǎn)高端消費的需求將會(huì )呈爆發(fā)式增長(cháng)，同時(shí)，地產(chǎn)圈的洗牌速度將進(jìn)一步加快，因為未來(lái)一段時(shí)間地產(chǎn)商的競爭著(zhù)力點(diǎn)將主要集中在城市核心優(yōu)質(zhì)資源的搶占中，這意味著(zhù)對地產(chǎn)商實(shí)力的挑戰。

說(shuō)點(diǎn)最實(shí)際的吧，即使你還沒(méi)找到合適的創(chuàng )業(yè)機會(huì )，炒股既沒(méi)有內幕消息又缺乏操盤(pán)經(jīng)驗，對于其他投資又不太熟悉，到國外配置資產(chǎn)也沒(méi)有條件。那么，你保存和提升自己財力的工具，還應該是一線(xiàn)城市核心區域的房子。